散热器复检做什么-散热器进厂复检

2024-10-26 06:01:38

散热器复检做什么-散热器进厂复检

1. 机动车检测的常识有哪些

首先打开机盖要检查发动机外部清洁情况，如有少量油迹和灰尘是正常的，如灰尘过多，那车辆可能磨损较大，如一尘不染，则要特别注意了，可能是车主为掩盖一些信息而做了细心的清洁。

发动机罩的检测也是重中之重。内外检测都很重要，尤其是发动机罩内，如果发动机盖内侧有烤漆痕迹或点焊形状、大小不一致，那车辆很可能出过事故。

其次，机油平面高低、颜色、盖口也要仔细检查。如油位过高，说明发动机严重窜气或漏水。机油颜色检测可用白纸擦拭，如颜色变黑，属于正常；如为其他颜色是不正常现象。在检查即有盖口时，要在拧开加油盖后观察其底部，如加油盖底部有一层具有黏稠的深色乳状物，还有与油污混合的小水滴，这种情况下，发动机就不正常了，可能是缸垫、缸盖或缸体有损坏，导致防冻液渗入机油中造成的。如果有这种情况发生，被污染的机油有可能对发动机内部造成损害，发动机可能需要大修，这对车辆的价格影响非常大。

第三，检查发动机冷却液、蓄电池和空气滤清器。发动机冷却液的检测是必需要在车辆静止的状态下进行，因为如车辆启动，很容易被冷却液烫伤。检查冷却液面上是否有其他的异物漂浮，如有油污浮起，表示可能有机油渗入到里面；如发现锈蚀的粉屑漂浮，表示散热器内的锈蚀情况已经很严重，这对发动机的影响很大。蓄电池的观察可以查看出是否有漏液的痕迹。空气滤清器的检查可以看出车辆保养的好坏，如果空气滤清器里面灰尘很多，滤芯很脏，则表示车辆使用强度大，而且车辆保养也很差，车辆使用强度大，保养差的车，车况都不会很好。

通过二手车的静态检测，也能发现车辆的很多问题，如果检测仔细，这个检测结果不亚于动态检测得出的结果，也能对车价有一定的估测。评估师在检测车辆发动机时，静态检测是万万不能忽视的，而且还要仔细检测，每一个步骤都要认真查看。

2. 车辆年检的要注意什么

汽车年检现在6年内的家用七座以下车辆可以免上线检测，在此期间车辆无重大交通事故记录的话，将全部违章处理完毕后，每两年只需要提交在有效期内的交强险保单副本（正本也可以），行驶证到车辆所属地的车辆管理所就可以申请年检标志了，记住，是免上线检测，并不是免检测，每两年还是要走一次程序的。

年检需要如下资料：

1，年审之前确认违章记录，确认都缴纳罚款

2，行驶证原件交强险副本身份证复印件车辆

3，另外大家也不要忽略了三角警示灯，灭火器虽然不作为检查项目，但建议用户最好配备，并确保气压标识位于绿色正常范围内。如果车辆太脏会被要求去洗车，因为需要验外观拍照，所以验车前最好先洗车。

3. 家用小轿车年检要带哪些材料

1、车。

2、行驶证。 3、正副本齐全。

4、有效期内的道路交通强制保险单（即交强险的副本），如果副本页已丢失，就带上交强险的正本，并且A4纸复印一下。 5、车船税缴纳单，一般情况下这个税费与交强险同在一e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333365636635张单上。

深圳自09年始，购买交强险的同时必须车船税一起缴纳。 6、身份证和身份证复印件；公司单位的车需要公司代码证及代办人的身份证明。

年审前做什么准备 1、检查车辆是否存在违章记录，如有到交警队缴清违章（违章查询）。 2、车辆年检应尽量提前前往，因为众多车主在年检过线时，才发现车辆违章被卡，无法正常年审。

灭火器（大型汽车必须）、停车标志（三角架）。 3、年检一定要赶前别赶后，每月初验车会很快。

年审的具体流程这里以梅林车管所对面的恒顺通机动车检测站作为年审流程例子来个现场讲解。第一步：先把三角架取出置于副驾座位，将车驶上预检车位，免熄火离开车辆，工作人员会接应。

第二步：到2号窗口递上行驶证，进行“汽车资料录入”并在1号窗进行交费共150元（见附图一）（检测收费一览表）。得到一张“手写式的发票”内容是检测费、拓印费、照相，以及“领回行驶证”与“初验凭证”的小单。

此时工作人员会告诉你，请前往最里面的3号窗等待。领取到的资料：初验凭证、交费发票、拓印车架码专用的纸条、领回行驶证第三步：此时车辆检测进行中ing外观检验；尾废气检测、即汽油车排气污染物排放双怠速检测或柴油车自由加速烟度排放标准检测；前轮侧滑量检测；制动性能（刹车）检测；前照灯检测；喇叭噪声检测、等等。

4. 汽车年检知识问答：年检有哪些流程

一、携带证件：行驶证、机动车交通事故责任强制保险单（副本）、验车人身份证、三角警示牌、灭火器。

二、证件说明：机动车交通事故责任强制保险单分为正本和副本两页保单，验车时需要提交保单副本，并且副本由年审机构给予收回。携带身份证是指谁开车去验车就携带谁的身份证。

三、提示现在车辆年审可以提前三个月，在行驶证登记日期有效期内当月可以任意一天去年审（最好不要赶在月初或月尾人比较多），如果是6年内的小型车辆可以免上线检测。槛车程序1(6年内小型车辆车辆)1、携带驾驶证、机动车交通责任强制保险单（副本）、车主身份证2、去专项窗口（6年以下专用窗口）进行信息登记、缴费3、领取检验合格标志，车辆年审（验车）完毕检车程序2（正常检测车辆）1、将车开至最近的检测场2、进行车辆外观查询，配合工作人员填写机动车外观登记表、拍照3、进行交费及信息登录4、进行机动车线上检测，尾气检测、车速表检测、制动（刹车）检测、灯光检测、侧滑检测、底盘检测5、领取检验合格标志，车辆年审（验车）完毕。

5. 小车年检有哪些步骤

请先核对您车辆行驶证的打印的车辆类型、车辆注册日期、车辆年检截止年月等信息。

先处理好违章，交好款。对于符合以下标准的小型客车六年内免上线，但仍需按时（六年内两年一次）带好行驶证、交强险保单副本申领年检标志及环保标志。

（有些地方还需车主本人身份证）若你的车是2014年1月首次上牌的7座以下的非营运小型客车。根据新规，六年内（2016年1月及2018年1月）无需上线年检，但车主仍需提供交通事故强制责任保险凭证、车船税纳税或者免征证明后，处理完交通违法、交通事故后，可直接向公安交管部门申请领取检验标志。

（期间车辆未发生过造成人员伤亡的交通事故）2020年1月仍需上线年检。货车、面包车均不在新规范围内。

6. 小汽车年检要领些什么

行驶证原件，交强险副本，100元钱两包香烟，两瓶饮料提前到违章处理中心查询是否有违章纪律，有的话交清罚款处理好。

方法/步骤>01进入审车大厅，登记信息，交审车费用100元（各地不一样，我们这100）——获得了审车材料：行驶证+几张表册、交强险副本>02开车进入车辆外检车间，将审车材料交外检人员登记，打开发动机盖，拓印车架号两张，拿出三角架放在车头右侧，车检人员拍照留档，检测车辆外观、灯光。>03进入尾气检测车检（我们这只有个空壳车间，不检这一项，直接过）进入最后一关>04这关重要，检测车速、车重、刹车、地盘、灯光等等，我在这一关被查出左前轮偏刹，要求去开复检单，（后面的车辆一溜长龙，出去了就得重新排队）中午时间到了，回家，然后下午早早就到了，2次车检：关闭了车子的eps，结果不合格偏刹，再开复检单，重新排队，3次车检：不合格，再开复检单的时候开单的**不愿意了，让出去“修修”再回来检车>05于是乎，到外面找了个修车的，咨询一下，经修车小工点拨，那是豁然开朗啊，重点来了：回到大厅重开复检单，说车子修了，拿单重回第三关；这次提前截住验车猿低声说：老弟，辛苦了，那啥交警队的那谁是 *** 哥，你看我审三次了都没过，这次给帮帮忙，照顾一下，那啥副驾座上有两盒烟，帮帮忙。

第四次：不合格，车子出来后，验车老弟说：差0.3个点，再验一次，直接绕过来不用开复检单了。第五次：过！>06拿着材料回到审车大厅，交给下一个窗口，等待了将近一个小时才拿到行驶证副本和年检贴。

（中间打印机出毛病了，苦等中，硕大的空调不通电，十几个人那是汗流浃背啊，）那两瓶饮料这时候就起作用了，自己不能亏待自己吧，喝吧注意事项因为本人是第一次接触车辆年审，所以就不要笑话我了，因为车辆车况非常良好，感觉自信，所以才闹出这出那啥还有最简单的年审办法，那个你懂得。

7. 小汽车第一次年检需要什麽资料和年检步骤

准备材料：交强险：准备车辆年检的一项就是看一下含车船税的交强险有效日期，如果已失效或者在审车日期后三个月之内到期，建议提前办理按期续上，避免耽误验车。

一般来说，车主在上新一年的商业保险时，保险公司也会将交强险和车船使用税等相关保险一并报价给车主，保险公司会代为购买。车主或代办人的身份证车辆行驶本清除违章年检步骤： 1. 外观检测这是第一个检测项目，车主听从工作人员的指引，将车辆停放在带有简易遮雨棚的空场内，此时，工作人员会初步检查车辆外观并对车灯进行全方位检查，如果合格，工作人员会在机动车检验记录单中填好相应选项，并将车辆车架号、发动机号等数据记录下来。

2. 交付押金、录入信息外观检查结束后，工作人员会把机动车检验记录单交给车主，并通知车主带好行驶本去交费大厅交费。车主在交费时可以选择先交付押金，一般是交付200元（押金多退少补），或等年检结束后统一结算。

3. 上线检测上线检测主要检查车辆的尾气排放、刹车系统、灯光系统、底盘系统等，只要车辆没有改装或故障，基本都能通过该检测，检测费用为36元，如需32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333365643661人工调试近光灯，费用为20元，环保检测费用为75元。 4. 检查交强险单据当照完相后，车主带好单据、行驶证、交强险保险单等材料，到总检处，将这些材料交给工作人员，工作人员会依据材料信息进行检查和录入，如果没有问题，车主就可以补交费用或者领取余额，并申领新一年度的机动车检验合格标志了。

本次验车的总费用为155元，因为车辆状况各有不同，小型车检测费用基本可以控制在200元以下。

8. 年检知识是什么

企业年度检验是指工商行政管理机关依法按年度对企业进行检查，确认企业具备继续经营资格的法定制度。

凡当年12月31日前领取由工商部门核发的“中华人民共和国企业法人营业执照”、“中华人民共和国营业执照”、“企业法人营业执照”和“营业执照”的有限责任企业、股份有限企业、非企业法人和其他经营企业，均须参加年检。根据《企业年度检验办法》第五条的规定，年检起止日期为每年的3月11日至6月30日。

登记主管机关在规定的时间内，对企业上一年度的情况进行检查。以上就是本文全部内容，认真的阅读，希望可以帮助到你。

9. 年检知识业务要点是什么

1。

企业年检应提交的文件凡领取“企业法人营业执照”的有限责任公司、股份有限公司的企业法人和领取“营业执照”的其他经营单位，都应该按时参加年检。企业年检应提交的文件如下表所示。

企业年检应提交的文件年检报告书营业执照正副本年度损益表汇总年度资产负债表汇总工商行政管理机关要求提供的其他资料非法人分支机构年检应提交的文件年检报告书营业执照正副本所属法人营业执照复印件（登记主管机关相关公章）外商投资企业应提交的文件外商投资企业在年检时，应提交年度审计报告；不足一个会计年度新设立的法人企业和按照章程或合同规定出资期限到期的外商投资企业，年检时应提交验资报告 2。企业年检的内容，如下表。

年检的内容具体说明事项执行与变动情况企业法人登记事项的执行和变动情况投资情况年检中检查的企业投资情况，主要是指企业以股东身份向其他公司法人的投资，或以联营者的身份在联营企业法人中的出资资产负债及损益情况企业必须如实地在资产负债表和损益表中反映生产经营情况和资产的运用效益情况，并向有关部门申报，接受其监督和指导投资者出资情况投资者按照企业章程或协议规定，准时足额投入企业的资金数额。

工程档案包含什么

根据送检材料不同样品数量不同，具体参考下列标准：

建筑工程材料检测取样标准(2012版)

一、砂：

1、执行标准：JGJ52-2006、GB/T14684-2001

2、检验批次：应以在施工现场堆放的同产地，同规格分批验收，以400立方米或600吨为一验收批，小型工具（如拖拉机）以200m3或300t 为一检验批，不足上述数量者以一批计。对于一次进场数量较少，且随进随用者，当质量比较稳定时，可以一个月为一周期以400立方米或600吨为一检验批，不足者亦为一个批次进行抽检。每次从8个不同部位，取样40kg。

二、卵石(碎石)：

1、执行标准：JGJ53-2006、GB/T14685-2001

2、检验批次：应以在施工现场堆放的同产地，同规格分批验收，以400立方米或600吨为一验收批，不足上述数量者以一批计。对于一次进场数量较少，且随进随用者，当质量比较稳定时，可以一个月为一周期以400立方米或600吨为一检验批，不足者亦为一个批次进行抽检。每次从16个不同部位，取样60kg。

三、混凝土试块：

1、执行标准：GB/T50107-2001、GB/T50081-2002

2、检验批次：

（1）砼试样应在硅浇筑地点随机取样

a、每拌制100盘但不超过100立方米的同配合比砼，其取样不少于一次

b、每工作班拌制的同配合比砼，不足100盘和100m3时取样不少于一次。

c、当一次连续浇筑的同配合比砼超过1000m3时，每200m3取样不应少于一次。

（2）对于现浇砼：

a、每一班浇楼层同配合比砼其取样不少于一次

b、同一单位工程每一验收项目中同配合比砼其取样不少于一次，每组为3块

四、砂浆试块：

1、执行标准：JGJ/T70-2009

2、检验批次：每一楼层或每250立方米砌体中各种强度等级的砂浆，取样不少于一次;每台搅拌机搅拌的砂浆取样不少于一次;每一工作班取样不少于一次;当砂浆强度等级或配合比有变更时，还应另作试块。每次取样标养试块至少留置一组，同条件养护试块由施工情况确定

六．烧结普通砖：

1、执行标准：GB5101-2003

2、检验批次：每3.5万-15万块同一强度等级，同一生产工艺烧结普通砖为一验收批，不足3.5万块亦按一批计。进入现场同一生产工艺，同一强度等级，同规格烧结普通砖，不超过15万为一批次进行检验。在施工现场采用随机抽样，抽烧结普通砖样50块。

七、烧结多孔砖：

1、执行标准：GB13544-2000

2、检验批次：每5万块砖为一验收批，不足5万块亦按一批计。进入现场同一生产工艺，同一强度等级，同规格烧结多孔砖，不超过5万为一批次进行检验。在施工现场采用随机抽样，抽砖样50块。

八、烧结空心砖：

1、执行标准：GB13545-2003

2、检验批次：每3万块为一验收批，不足3万块亦按一批计。进入现场同一生产工艺，同一强度等级，同规格烧结空心砖，不超过3万为一批次进行检验。在施工现场采用随机抽样抽烧结空心砖样50块。

九、水泥：

1、执行标准： GB175-2007

2、检验批次：水泥出厂编号按水泥厂年生产能力规定10万吨以上30万吨以下，不超过400吨为一检验批。水泥出厂编号按水泥厂年生产能力规定10万吨以下，不超过200吨为一检验批。不足200吨为一检验批，对于连续进场，按3个月内累计计算不超过400T为一验收批。取样要有代表性，可连续取亦可从20个以上的不同部位取等量的样品总量至少12kg

3、取样要求：依据标准GB50204-2002,①对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过3个月（快硬硅酸盐水泥超过1个月）时，应进行复检。②同一厂家同一等级同一品种，同一批号且连续进场的水泥袋装不超过200t 为一批，散装不超过500t 为一批，每批抽样不少于一次。

十．蒸压加气砼砌块：

1、执行标准;GB11968-2006

2、检验批次：同品种，同规格、同等级的砌块，以10000块为一批，不足10000块亦为一批。在受检验批产品中，随机抽取80块砌块，进行尺寸偏差和外观检验。从外观与尺寸偏差检验合格的砌块中，随机抽取15块制作试件；①干体积密度、和抗压强度3组9块。②干燥收缩3组9块。③抗冻性3组9块。④导热系数1组2块。

十一混凝土路面砖：

1、执行标准：JC/T466-2000

2、验收批次：每批路面砖应为同品种，同一类别，同一规格、同一等级，每20000块为一批，不足20000块亦按一批计;超过20000块，批量由供需双方商定。力学性能检验的试件，按随机抽取法抽取10块。

十二、轻集料砼小型空心砌块：

1、执行标准：GB/T15229-2002

2、验收批次：砌块按密度等级和强度等级分批验收。以用同一品种轻集料配制成的相同密度等级，相同强度等级，质量等级和同一生产工艺制成的10000块轻集料硅小型砌块为一批，每月生产的砌块数不足10000块者亦为一批论。抗压强度：5块；表观密度、吸水率和相对含水率3块。

十三、天然石材：

1、执行标准：GB/T17670-2008、GB/T19766-2005、GB/T18601-2009

2、验收批次：同一品种，等级，规格的板材，大理石(100平方米，花岗岩石1-200平方米为一批次。同批次抽大理石5%，花岗岩石2%共10块

十四、石油沥青纸胎油毡、油纸：

1、执行标准：GB326-2007

2、验收批次：以同一品种标号、等级的产品，每1500卷为一批，不足1500卷按一批处理

验收，取样数量为5卷

十五、弹性体(SBS)、塑性体〔APP)改性沥青防水卷材：

1、执行标准：GB18242-2008, GB18243-2008

2、检验批次：以同一品种，同一标号，同一等级的产品每10000平方米为一批，不足10000平方米亦按一批验收，每批送样5卷

十六、建筑(道路)石油沥青

1、执行标准：JTG F40-2004

2、检验批次：A、建筑石油沥青：同一批出厂，同一规格，同一标号，20吨为一批，不足20吨按一批验收。B、道路石油沥青：同一批出厂，同一规格，同一标号，100吨为一批，不足100吨按一批验收。取样从5个不同部位取洁净试样共5kg。

十七、合成树脂乳液外墙涂料：

1、执行标准：GB/T9755-2001

2、检验批次：以单位工程为一批，每批取样1桶。

十八、合成树脂乳液内墙涂料：

1、执行标准：GB/T9756-2009

2、检验批次：以单位工程为一批，每批取样1桶。

十九、聚氨酯防水涂料：

1、执行标准：GB/T19250-2003

2、检验批次：以单位工程为一批，每批取样5kg。

3、防水涂料取样按照GB/T3186-2006标准要求执行。

二十、外加剂：

1、执行标准：GB8076-2008、JC475-2004、JG/T223-2007,GB23439-2009,JC473-2001,

JC475-2004,JC474-2008,JC477-2005

2、检验批次：以同一品种，同一批出厂，以单位工程项目为一批取样。

二十一、陶瓷砖

1．执行标准GB/T4100-2006

2、验收批次：

一个单位工程或不大于5000m2为一批，不足5000m2亦为一批，取样数量为陶瓷砖120片。

二十二、铝合金建筑型材：

1、执行标准：GB5237-2008

2、验收批次：一个单位工程为一批，，取样数量为10根

二十三、家用和类似用途固定式电气装置的开关：

1、执行标准：GB16915.1-2003

2、验收批次：一个单位工程为一批，取样数量为9个

二十四、聚氯乙烯绝缘电缆：

1、执行标准：GB5023-2008聚氯乙烯绝缘电缆

2、验收批次：一个单位工程为一批，取样数量为2卷

二十五、家用及类似场所用过电流保护断路器：

1、执行标准：GB10963-2005

2、验收批次：一个单位工程为一批，，取样数量按实际使用数的20%抽取。

二十六、PVC-U塑料窗：

1、执行标准：JG/T140-2005

2、验收批次：一个单位工程为一批，，取样数量为3档。

二十七、PVC-U塑料门：

1、执行标准：TG/T180-2005

2、验收批次：一个单位工程为一批，，取样数量为3档。

二十八、灰铸铁柱翼型散热器：

1、执行标准：JG3-2002

2、验收批次：不大于1200片为一批，取样数量5片。

二十九、钢制柱型散热器：

1、执行标准：JG/T1-1999

2、验收批次：不大于1200片为一批，取样数量5片。

三十、钢制板型散热器：

1、执行标准：JG2-2007

2、验收批次：不大于1200片为一批，取样数量5片。

三十一、给水用丙烯酸共聚聚氯乙烯管材及管件：

1、执行标准：CJ/T218-2005

2、验收批次：150根为一批，不足150根亦为一批，取样数量8根。

三十二、建筑排水用硬聚氯乙烯PVC-U管材：

1、执行标准：GB/T5836.1-2006

2、验收批次：150根为一批，不足150根亦为一批，取样数量8根。

三十三、铝塑复合压力管：

1、执行标准：GB/T18997.1-2003 GB/T18997.2-2003

2、验收批次：一个单位工程或不大于90km为一批，取样数量为3件。

三十四、阀门：

1、执行标准：GB/T21465-2008

2、验收批次：一个单位工程为一批，取样数量按不同规格总数的10%取样。

三十五、钢筋混凝土用钢热轧光圆钢筋：

1、执行标准：GB1499.1-2008

2、验收批次：每批应由同厂同炉号、同级别、同规格同生产工艺，在同一时间，进入同一施工现场，每批重量不大于60吨的钢筋组成每批钢筋取样数量为4根，其中2根做拉伸试验，2根做冷弯试验。

三十六、钢筋混凝土用钢热轧带肋钢筋：

1、执行标准：GB1499、2-2007

2_验收批次：每批应由同厂同炉号、同级别、同规格同生产工艺，同一进场时间，进入同一施工现场，每批重量不大于60吨的钢筋组成；每批取钢筋样数量为4根，其中2根做拉伸试验，2根做冷弯试验。

三十七、低碳钢热轧圆盘条：

1、执行标准：GB/T 701-2008

2、验收批次：每批应由同厂同炉号同级别、同规格、同生产工艺，同一时间进入同一施工现场，每批重量不大于60吨的钢筋组成;每批取样数量为3根。

三十八、冷轧扭钢筋：

1、执行标准：JG190-2008

2、验收批次：以每盘原材加工后的成品为一批，每批取样数量为3根。

四十、冷拔低碳钢丝：

1、执行标准：GB50204-92

2、验收批次：甲级钢丝的力学性能每盘为一批。每批取样数量2根。乙级钢丝以同一直径的钢丝5吨为一批。每批取样数量6根。(分别从任意三盘上截取)

四十一、预应力混凝土用钢丝：

执行标准：GB/T5223-1995

验收批次：每盘钢丝为一批，每批取样数量2根。

四十二、碳素结构、型钢：

1、执行标准：GB700-88

2、验收批次：每批应由同厂、同炉号、同级别、同规格、同一交货状态、同一时间，进入同一施工现场，每批重量不大于60吨的钢材组成。每批取样数量为2件。

四十三、冷轧带肋钢筋：

1、执行标准：GB13788-2008

2、验收批次：每盘或每捆为一批。每批取样数量为3根。

四十四、冷拉钢筋

1、执行标：GB50204-92

2、验收批次：每批由不大于20吨的同级别、同直径、冷拉钢筋组成。每批取样数量为2根。

四十五、钢筋闪光对焊：

1、执行标准：JGJ18-2003

2、验收批次：在同一台班内，由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头，作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在同一周内累计计算。累计仍不足300个接头，按一批计算。取样数量：拉伸试验3件/批：弯曲试验3件/批。

四十六、钢筋电弧焊

1、执行标准：JGJ18-2003

2、验收批次：在工厂焊接条件下，以300个同接头型式、同钢筋级别的接头为一批。在现场安装条件下，每一楼层中以300个同接头型式、同钢筋级别的接头作为一批，不足300个时仍作一批。取样数量：拉伸试验3件/批

四十七、钢筋电渣压力焊：

1、执行标准：JGJ18-2003

2、验收批次：在一般构筑物中，应以300个同级别钢筋接头作为一批。在现浇钢筋混凝土多层结构中，应以每一楼层或施工区段中300个同级别钢筋接头作为一批，不足300个仍应作一批。取样数量：拉伸试验3件/批

四十八、带肋钢筋挤压连接件：

1、执行标准：JGJ107-2010

2、验收批次：挤压接头的现场检验，按验收批进行，在同一施工条件下，采用同批材料的同等级、同型式同规格接头以500个为一批进行检验验收。不足500个接头也作为一个验收批，且同一批接头分布不多于三个楼层。取样数量：拉伸试验3件/批

四十九、室内环境检测

1、执行标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010

2、采样环境准备检查：

(1)、抽样时间应在民用建筑工程及室内装修工程完工后至少7d后、工程交付使用前进行。

（2）、对采用集中空调的民用建筑工程，应在空调正常运转条件下进行。

（3）、对采用自然通风的民用建筑工程，甲醛、氨、苯、TVOC检测应在对外门窗关闭1h后进行；氡检测应在对外门窗关闭24h后进行。

（4）、在对甲醛、氨、苯、TVOC取样检测时，装饰装修工程中完成的固定式家具，应保持正常使用状态。

（5）、采集室内环境样品时，须同时在室外上风向处采集室外环境空气样品。

3、采样点设置要求：

（1）、环境污染现场检测点应按房间使用面积设置，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不得少于5%，并不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数抽检。

房间使用面积小于50m2时，设1个检测点；

房间使用面积50~100 m2时，设2个检测点；

房间使用面积100~500 m2时，小少于3个检测点；

房间使用面积500~1000 m2时，不少于5个检测点；

房间使用面积1000~3000 m2时，不少于6个检测点；

房间使用面积大于等于3000 m2时，每3000m2不小于9。

（2）、环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m,距楼地面高度0.8~1.5m。

（3）、当房间内有2个及以上检测点时，应采用对角线、斜线、梅花状均衡布点，避开通风道和通风口。

什么是见证试验?

1、管理资料和工程质量资料整理顺序及内容

1.1 开工报告

1.2 施工现场质量管理检查记录

1.3 施工组织设计

1.4 图纸会审、设计变更文件、洽商记录

1.5 质量技术交底

1.6 施工记录(施工日志)

1.7 工程测量放线记录

1.8 屋面防水渗漏的检查总记录

1.9 地下室防水效果检查总记录

1.10 地面蓄水试验检查总记录

1.11 建筑物垂直度、标高、全高测量记录

1.12 节能保温测试记录

1.13室内环境检测报告

1.14 地基探槽验槽记录

1.15 地基(桩基)工程验收记录

1.16 基础工程验收记录

1.17 主体结构工程验收记录

1.18 竣工工程沉降观测资料汇总结果

1.19 单位工程质量控制资料核查记录

1.20 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

1.21 单位工程观感质量检查记录

1.22单位工程质量竣工验收记录

1.23 单位工程竣工验收证明书

1.24 单位工程竣工验收会议记录

1.25 工程质量事故及事故调查处理资料

2、地基工程资料整理顺序及内容

2.1 工程地质勘察报告

2.2 工程地基处理记录

2.3 工程回填垫层地基、复合地基、桩基承载力检测报告

2.4 复合地基CFG桩和砼灌注桩桩身完整性检测报告

2.5 工程Ⅲ、Ⅳ类桩设计书面处理意见

2.6 工程Ⅲ、Ⅳ类桩施工处理验收记录

2.7 施工方案

2.8 施工成桩记录

2.9 工程桩原材料配合比通知单

2.10 工程桩钢筋原材料合格证和见证检测试验报告

2.11 钢筋隐蔽验收记录

2.12 工程桩商品砼出厂合格证和出厂质量合格证

2.13 工程桩现场砼取样试块强度汇总评定和试块报告

2.14 施工成桩桩位图

2.15 桩位偏差和开挖碰撞断桩设计书面处理意见

2.16 垫层地基、复合地基、桩基验收记录(建设、设计、勘察、检测、监理、打桩、上部施工单位共同验收的结论意见、签名、盖章，时间的一致性)

2.17 地基工程检验批、分项工程、子分部工程施工质量验收记录

3、基础工程资料整理顺序及内容

3.1 基础结构模板工程施工方案

3.2 基础结构钢筋工程施工方案

3.3 基础结构砼工程施工方案

3.4 钢筋原材料合格证及汇总表

3.5 钢筋原材料见证检测试验报告

3.6 钢筋连接见证检测的试验报告，连接套筒质量检验合格证

3.7 钢筋工程焊工合格证(有效期2年)

3.8 钢筋工程隐蔽验收记录

3.9 砼标养强度汇总评定及试块报告

3.10 砼同条件强度汇总评定及试块报告

3.11 砼同条件600℃ｄ温度记录

3.12 砼结构实体检验实施方案(同条件试块和钢筋保护层选点方案)

3.13 砼结构子分部工程结构实体砼强度验收记录（GB50204—2002）0201—1表

3.14 砼结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录（GB50204—2002）0201—2表

3.15砼拆模同条件试块报告附于砼拆模检验批验收记录后面

3.16 砼现场搅拌配合比通知单

3.17 砼现场搅拌水泥见证检测试验报告

3.18 砼现场搅拌外加剂进场复验见证检测试验报告、出厂合格证

3.19 砼现场搅拌掺和料出厂合格证、进场复验报告

3.20 砼现场搅拌砂石材料试验报告

3.21 商品砼出厂合格证，出厂质量合格证(28d)

3.22 砼浇灌令

3.23砼施工记录，砼养护记录

3.24砼模板安装、拆除，钢筋加工、安装，砼原材料、砼施工，砼外观质量检查检验批、分项工程、子分部质量验收记录（检验批、分项工程均按楼层，施工实际顺序和发生日期顺序装订）

3.25抗渗砼试块报告

3.26地下防水工程防水卷材见证取样试验报告及合格证

3.27地下防水卷材铺贴隐蔽验收记录

3.28地下防水工程渗漏水检查记录，提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。房屋地下室只查围护结构内墙和底板。

3.29地下防水工程防水砼、卷材防水层、涂料防水层、水泥砂浆防水层、细部构造等检验批，分项工程，子分部工程质量验收记录。

4、主体结构工程资料整理顺序及内容

4.1 主体结构模板工程施工方案(包括计算书)

4.2 主体结构钢筋工程施工方案

4.3 主体结构砼工程施工方案

4.4 钢筋原材料合格证及汇总表

4.5 钢筋原材料见证检测试验报告

4.6 钢筋连接见证检测试验报告，连接套筒质量检验合格证

4.7 钢筋工程焊工合格证(有效期2年)

4.8 钢筋工程隐蔽验收记录

4.9 砼标养强度汇总评定及试块报告

4.10 砼同条件强度汇总评定及试块报告

4.11 砼同条件600℃ｄ温度记录

4.12 砼结构实体检验实施方案(同条件试块和钢筋保护层选点方案)

4.13 砼结构子分部工程结构实体砼强度验收记录0201—1表

4.14砼结构子分部工程结构实体钢筋保护层厚度验收记录0201—2表

4.15砼拆模同条件试块报告附于砼拆模检验批验收记录后面

4.16 砼现场搅拌配合比通知单

4.17 砼现场搅拌水泥见证检测试验报告

4.18 砼现场搅拌外加剂进场复验见证检测试验报告、出厂合格证

4.19 砼现场搅拌掺和料出厂合格证、进场复验报告

4.20 砼现场搅拌砂石材料试验报告

4.21 商品砼出厂合格证，出厂质量合格证(28d)

4.22 砼浇灌令

4.23 砼施工记录，砼养护记录

4.24飘窗，填充墙内构造柱、水平系梁砼试块报告及汇总评定

4.25 主体结构沉降观测汇总及各次观测资料

4.26 预应力筋钢铰线、金属螺旋管、锚具器具和连接器等合格证明文件，进场复验报告

4.27 预应力筋安装张拉及灌浆记录

4.26 预应力构件砼同条件试块强度报告

4.28 灌浆用水泥浆和抗压强度试验报告

4.29 预制构件合格证

4.30 预制构件接头砼强度试验报告

4.31 预制构件结构性能检验报告

4.32 预制构件安装检验批质量验收记录

4.33 砼模板安装、拆除，钢筋加工、安装，砼原材料、砼施工，砼外观质量检查检验批、分项工程、子分部质量验收记录（检验批、分项工程均按楼层，施工实际顺序和发生日期顺序装订）

5、钢网架工程资料整理顺序及内容 (独立成册)

5.1 钢网架结构施工方案

5.2 钢网架焊缝探伤检测报告

5.3 钢网架节点承载力试验报告(建筑安全等级为一级，跨度≥40ｍ的公共建筑钢网架结构)

5.4 钢网架挠度值测试及分析报告

5.5 钢网架支座标高偏差测试报告

5.6 钢网架、钢材、钢球、钢管、螺栓、钢板、屋面压型金属板、焊条合格证等材料合格证

5.7 钢结构焊工合格证(有效期3年)

5.8 钢网架防腐涂装检测报告

5.9 钢网架防火涂装检测报告

5.10 钢网架工程验收记录

5.11钢网架检验批、分项工程、子分部工程质量验收记录

6、钢结构工程资料整理顺序及内容 (独立成册)

6.1 钢结构工程施工技术方案

6.2 钢材、钢铸件质量合格证明文件

6.3 焊接材料质量合格证明文件、重要钢结构焊接材料复验报告

6.4高强度螺栓连接副的扭矩系数,预拉力，产品质量证明文件和复验报告

6.5 高强度螺栓连接磨擦面抗滑移系数试验和复验报告

6.6 焊缝探伤检测报告

6.7 钢结构焊工合格证(有效期3年)

6.8 吊车和吊车桁架挠度检测

6.9 多层及高层钢结构主体结构的整体垂直度和整体平面弯曲的偏差检查结果记录

6.10 钢结构防腐涂装防火涂装检查结果记录

6.11 钢结构检验批、分项工程、子分部工程质量验收记录

6．12 钢结构竣工验收记录

7、填充墙工程资料整理顺序及内容

7.1 填充墙砌筑前拉结筋设置、填充墙内砼构造柱、水平系梁隐蔽验收

7.2 填充墙砌块进场堆放、砌筑前浇水湿润情况

7.3 砌筑砂浆配合比通知单

7.4 砂浆试块强度汇总评定及试块报告

8、砌体工程资料整理顺序及内容

8.1 砖、砌块及原材料合格证书，产品性能检测报告

8.2 砌体砂浆配合比通知单

8.3 砂浆试块强度汇总评定及试块报告

8.4 检验批、分项工程、子分部工程质量验收记录

9、装饰工程资料整理顺序及内容（独立成册）

9.1 装饰工程施工组织设计(施工技术方案)施工工艺标准

9.2 原材料构配件合格证和复验报告

9.2.1 抹灰工程：水泥合格证及复验报告

9.2.2 门窗工程：材料的产品合格证书，性能检测报告和人造木板甲醛含量复验报告，建筑外墙金属窗、塑料窗三性性能复验报告

9.2.3 吊顶工程：材料的产品合格证书、性能检测报告和人造甲醛含量复验报告

9.2.4 轻质隔墙工程：材料的产品合格证书，性能检测报告和人造木板甲醛含量复验报告

9.2.5 饰面板(砖)工程：材料的产品合格证书，性能检测报告。外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告，室内用花岗岩的放射性复验，水泥质量复验，外墙陶瓷面砖的吸水率复验、抗冻性复验。

9.2.6 涂料工程：材料的产品合格证书，性能检测报告

9.2.7 裱糊软包工程：材料的产品合格证书，性能检测报告

9.2.8 细部工程：橱柜(固定式)、窗帘盒、窗台板、散热器罩、门窗套护栏、扶手、花饰的材料产品合格证书、性能检测报告和人造木板甲醛含量复验报告

9.3? 装饰工程隐蔽验收记录

9.3.1 抹灰工程：抹灰总厚度≥35㎜和不同基体交接处的加强措施

9.3.2 门窗工程：对预埋件、锚固件、隐蔽部位防腐、填嵌处理的隐蔽

9.3.3 吊顶工程：吊顶内管道、设备安装、水管试压，木龙骨防腐、防火处理，预埋件和拉结筋，吊杆安装，龙骨安装，填充材料的设置的隐蔽

9.3.4 轻质隔墙工程隔墙中设备管线的安装及水管试压，木龙骨防火、防腐处理，预埋件和拉结筋，龙骨安装、填充材料的设置的隐蔽

9.3.5 饰面板(砖)工程：对预埋件、连接节点、防水层的隐蔽

9.3.6 细部工程：对预埋件(或后置埋件)，护栏与预埋件的连接节点的隐蔽

9.4 地面工程

9.4.1 地面工程所用水泥、熟化石灰、碎石、砂、炉渣、防水材料（卷材和涂料），陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖、水泥花砖、塑料板、大理石、花岗石地板、防尘和防静电地板、地毯、实木地板、竹地板、强化复合地板的材质合格证明文件（书），性能检测报告

9.4.2 大理石、花岗石天然石材有害物质（放射性）限量进场检测报告

9.4.3 胶粘剂、沥青胶结剂TVOC和游离甲醛限量检测

9.4.4 厕浴间、有防水要求的建筑地面蓄水检验记录9.4.5 地面工程水泥砂浆和水泥砼试块报告

9.4.6 地面下的沟槽暗管的隐蔽验收记录

9.5 外墙外保温工程

9.5.1 保温板材料产品合格证书，性能检测报告和进场复验报告

9.5.2 保温板安装隐蔽验收记录

9.6装饰工程检验批、分项工程、子分部质量验收记录

10、幕墙工程（玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙）资料整理顺序及内容（独立成册）

10.1幕墙工程结构计算书，施工图、设计说明，设计变更文件

10.2幕墙工程硅酮结构胶相容性、粘结强度，铝塑复合板的剥离强度，石材弯曲强度，吸水率、耐冻性，花岗石放射性，石材用结构胶的粘结强度，石材用密封胶的污染性，应提供产品的材料合格证明书，材料性能检测报告和进场复验报告

10.3 幕墙工程后置埋件的现场拉拨强度检测报告

10.4 幕墙三性性能试验检测报告

10.5 幕墙所用其它各种材料，五金配件，构件组件的产品合格证书

10.6幕墙施工方案、施工记录（组件加工制作和安装施工记录）10.7幕墙工程检验批、分项工程、幕墙子分部工程质量验收记录

10.8 幕墙工程竣工验收记录

11、屋面工程资料整理顺序及内容

11.1屋面找平层、材料合格证和保温层、防水层材料合格证，质量检验报告、现场抽样复检报告

11.2 屋面工程施工方案

11.3 屋面工程雨后或蓄水渗漏检验记录

11.4 屋面工程找平层细部隐蔽验收记录

11.5 屋面工程防水层细部检查验收记录

11.6屋面工程检验批、分项工程、子分部工程质量验收记录

12、建筑给排水及采暖工程资料整理顺序及内容

12.1施工组织设计(施工技术方案)

12.2图纸会审、设计变更文件、洽商记录

12.3质量技术交底

12.4隐蔽验收及中间验收记录

12.5施工日志(施工记录)

12.6主要材料、成品、半成品、配件、器具、管道、管件、阀门、设备等出厂合格证和进场检验报告

12.7给水和采暖系统安装承压管道系统，设备强度、阀门及散热器严密性压力试验记录

12.8给水管道通水，生活给水管道冲洗，消毒，水质取样试验报告

12.9排水管道灌水试验，通球试验记录

12.10卫生器具满水通水试验记录

12.11消火栓系统测试记录

12.12雨水管道灌水及通水试验

12.13地漏及地面清扫口排水试验

12.14设备(风机、水泵等)试验转记录

12.15检验批、分项工程、子分部工程质量验收记录

13、建筑电气工程资料管理顺序及内容

13.1施工组织设计(施工方案)

13.2图纸会审、设计变更文件、洽商记录

13.3材料报验单、主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场检（试）验报告（含设备出厂试验记录、设备装箱单、生产许可证、安全认证标志、出厂标志、进口设备商检证明和中文质量合格证明文件、安装、使用、维修和试验说明书，新电器设备、器具和材料安装、使用、维修和试验说明书）

13.5隐蔽工程验收记录

13.6电气设备交接试验记录

13.7照明全负荷通电验收记录

13.8大型灯具牢固性试验记录

13.9接地、绝缘电阻测试记录

13.10空载试运行和负荷试运行记录

13.11线路、配电箱（盘）、插座、漏电保护器等接地、接零检验记录13.12检验批、分项、分部工程质量验收记录

13.13施工记录

13.14竣工图

14、通风与空调工程资料管理顺序及内容

14.1施工组织设计(施工方案)

14.2图纸会审、设计变更文件、洽商记录

14.3材料报验单、主要材料、设备、成品、半成品、配件、器具和仪表出厂合格证及进场（试）验报告，设备开箱检验记录、主要设备装箱清单、商检证明和安装使用说明书

14.4隐蔽工程验收记录

14.5工程设备(通风机、除尘设备、现场组装的静电除尘器、现场组装布袋除尘器、装配式洁净室、洁净尘流罩、风机过滤器单元、消声器、风机盘管机组、水泵及附属设备)、风管系统、管道系统安装及检验记录

14.6管道试验记录

14.7设备单机试运行记录

14.8系统无生产负荷联合试运转与调试记录

14.9通风、空调系统试运行调试记录

14.10制冷、制热系统试运行调试记录

14.11风量、温度测试记录

14.12风管、水管测试记录

14.13洁净室内洁净度测试记录

14.14检验批、分项、分部工程质量验收记录

14.15施工记录

14.16竣工图

15、电梯工程资料整理顺序及内容

15.1施工组织设计(施工方案)

15.2图纸会审、设计变更文件、洽商记录

15.3设备报验、设备出厂合格证及进场开箱检验记录

15.4与建筑结构交接验收记录

15.5隐蔽工程验收记录

15.6接地电阻、绝缘电阻测试记录

15.7安全保护验收记录

15.8限速器安全联动试验记录

15.9层门及轿门试验记录

15.10负荷试验、安全装置检查记录

15.11电梯运行记录

15.12电梯安全装置检测报告

15.13检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录

15.14施工记录

15.15竣工图

16、智能建筑资料整理顺序及内容

16.1施工组织设计(施工方案)

16.2设计变更文件、洽商记录

16.3材料报验单、材料设备出厂合格证及技术、进场检（试）验报告

16.4隐蔽工程验收记录

16.5系统功能测定及设备调试记录

16.6系统技术、操作和维护手册

16.7系统管理、操作人员和培训记录

16.8系统检测报告

16.9系统试运行记录

16.10系统电源及接地检测报告16.11检验批、分项、分部工程质量验收记录表

16.12施工记录

工程资料包括哪些?

问题一：什么是实验室资质认定中的见证试验见证试验是指对那些不宜作盲样试验、人员比对、仪器比对的检测项目，可采取过程考核的方式，考核检验人员操作的熟练、正确程度。过程考核可分为全过程考核、部分过程考核、加速过程考核。

说白了就是，评审员在场的检测考核。见证试验现场除应提前准备好样品、人员、仪器，同时注意环境要求的控制，以及原始记录。

问题二：什么是100%的有见证试验 100%见证指的是从取样到试验

全过程都需要监理或者甲方在现场当面证明

问题三：工程基础见证试验资料都包括什么工程基础见证试验资料应包括；

钢筋物理与化学检测，

混凝土标养、同条件养处试块，混凝土抗渗检测实验，

钢筋焊接检测实验，

灌注桩孔径、桩深、低应变、高应变、静载荷检测实验，

回填土密实度检测，

防水材料检测。

问题四：见证试验有什么要求见证送检分几种吧，甲方见证送检，监理见证送检，有见证送检

有见证送检是必须要有见证卡的，一般报建的项目才有见证卡吧

甲方见证送检和监理见证送检，有见触送检都是要有见证人在场的情况下送材料到检测单位，填写委托检测协议书时，需要见证人见证并在见证信息中填写见证单位与见证人姓名，有见证送检还需见证人出示见证卡号，并填见证卡号在委托协议书中。

问题五：见证取样和送检次数不得少于实验总次数的30%是什么意思？这个应该是监理的取样试验次数比如说工程用的所有钢筋按照规范要求需要做100次试验那么监理单位就要做30次按照这句话的表面意思是施工单位所做的这100次唬验中，其中的30次取样送检需要监理陪同见证，但是在工程中一般都是监理要100%的见证取样送样

问题六：见证取样工作的主要内容有哪些一、见证取样和送检制度见证取样和送检制度,是指在承包单位按规定自检的基础上,在建设单位、监理单位的试验检测人员见证下,由施工人员在现场取样,送至指定单位进行试验。见证试验范围 1.用于承重结构的混凝土、砂浆试件； 2.用于结构工程的主要受力钢筋；3.用于工程的主要原材料质量； 4.石材幕墙、玻璃幕墙、铝合金窗、塑钢窗材料试验；5、监理工程师和建设单位认为必要的其它试验项目。见证要求: 1.见证试验室必须通过省（或省以上）技术监督局对计量(CMA)和质量(CMC)认证，并且有省（或省以上）质监部门颁发的乙级（含乙级）以上试验检测资质证书的试验室。 2.见证人必须持有试验检测资格证书,见证人对见证样品的代表性、真实性负责。 3.试样或其包装上应作出标识、封。标识和封应标明样品名称、样品数量、工程名称、取样部位、取样日期,并有取样人和见证人签字。 4.承担有见证试验的试验室,在检查确认试样上的见证标识、封无误后方可进行试验,否则应拒绝试验。 5.见证试验报告单必须由见证人签名盖章，而且加盖“见证试验”专用章。根据温州市建设工程施工试验实施见证取样和送检制度通知的有关规定：就见证取样和送检制度的程序明确如下： 1、见证取样和送检制度的定义：见证取样和送检制度是指在监理单位见证员见证下，对进入施工现场的有关建筑材料，由施工单位专职材料试验人员-取样员在现场取样或制作试件后，送至符合资质资格管理要求的试验室进行试验的一个程序。（1）见证取样涉及三方行为：施工方，见证方，试验方。（2）试验室的资质资格管理：① 工程质量检测机构（有CMA章，即计量认证，1年审查一次）；② 工程质量检测机构具有资质证书。 2、见证人员必须取得《见证员证书》，且通过业主授权，并授权后只能承担所授权工程的见证工作。对进入施工现场的所有建筑材料，必须按规范要求实行见证取样和送检试验，试验报告纳入质保资料。 3、见证取样和送检的程序：（1）取样：施工单位：材料取样和试件制作；见证人人员：① 对材料取样和试件制作见证；② 在试件或其包装上作标记；③ 填写《见证记录台帐》。（2）送检：取样后将试件从现场移交给试验单位的过程。（3）收件：（4）试验报告：五点要求：① 试验报告应电脑打印;② 试验报告采用省统一用表;③ 试验报告签名一定要手签;④ 试验报告应有“有见证检验”专用章统一格式;⑤ 注明见证人的姓名。（5）报告领取：第一种情况：检验结果合格，由施工单位领取报告，办理签收登记。第二种情况：检验结果不合格，试验单位通知见证人上报监督站。由见证人领取试验报告。在见证取样和送检试验报告中，试验室应在报告备注栏中注明见证人，加盖有“有见证检验”专用章，不得再加盖“仅对来样负责”的印章，一旦发生试验不合格情况，应立即通知监督该工程的建设工程质量监督机构和见证单位，有出现试验不合格而需要按有关规定重新加倍取样复试时，还需按见证取样送检程序来执行。未注明见证人和无“有见证检验”章的试验报告，不得作为质量保证资料和竣工验收资料。材料进场要登记台帐，见证取样送检试验记录要登记台帐。

问题七：施工试验报告及见证检测报告包括哪些有这个表格：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，一般包含以下内容：屋面淋水试验记录地下室防水效果检查记录有防水要求的地面蓄水试验记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录抽气（风）道检查记录幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告建筑物沉降观测测量记录节能、保温测试记录室内环境检测报告给水管道通水试验记录暖气管道、散热器压力试验记录卫生器具满水试验记录消防管道、燃气管道压力试验记录排水干管通球试验记录照明全负荷试验记录大型灯具牢固性试验记录避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检验记录通风、空调系统试运行记录风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录制冷机组试运行调试记录电梯运行记录电梯安全装置检测报告系统试运行记录

问题八：建筑工程复验报告与见证试验报告有什么不同进入施工现场的材料都是合格产品，都应有厂家出厂检验报告和合格证。这是不够的，还要进行复检，就是按规范在该材料中取一个试样，送当地工程检测中心进行化验，合格后（就是复检合格）才能在工程中使用。当然，取样时要有监理在场见证，并签一个见证取样单，这样才能送检。

问题九：什么是实验室资质认定中的见证试验见证试验是指对那些不宜作盲样试验、人员比对、仪器比对的检测项目，可采取过程考核的方式，考核检验人员操作的熟练、正确程度。过程考核可分为全过程考核、部分过程考核、加速过程考核。

说白了就是，评审员在场的检测考核。见证试验现场除应提前准备好样品、人员、仪器，同时注意环境要求的控制，以及原始记录。

问题十：什么是100%的有见证试验 100%见证指的是从取样到试验

全过程都需要监理或者甲方在现场当面证明

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问题一：工程竣工资料包括哪些竣工资料；

1、施工单位工程竣工报告

2、监理单位工程竣工质量评价报告

3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

4、设计单位设计文件及实施情况检查报告

5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录

6、竣工验收存在问题整改通知书

7、竣工验收存在问题整改验收意见书

8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

13、工程质量保修合同（书）

14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）

15、竣工图（包括智能建筑分部）

建筑工程质量监督存档资料

1、建设工程质量监督登记书

2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告

3、单位工程质量监督工作方案

4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点

5、建设工程质量监督记录

6、建设工程质量管理体系登记表

7、施工现场质量管理检查记录

8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书

9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告

10、地基、基桩工程质量核查记录

11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告

12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

13、地基与基础分部工程质量核查记录

14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

15、主体结构分部工程质量核查记录

16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告

17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告

18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告

19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

20、水泥物理性能检验报告

21、砼试件强度统计表、评定表试验报告

22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告

23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告

24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果

25、桩基工程基桩试验报告

26、砂浆强度统计表及试件试验报告

27、砖、石、砌块强度检验报告

28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告

29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告

30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）

31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告

33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录

34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录

35、工程质量事故报告单

36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书

37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书

38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）

39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）

41、施工单位工程竣工报告

42、监理单位工程竣工质量评价报告

43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

44、设计单位设计文件及实施情况检查报告

45、建设工程竣工验收报......>>

问题二：工程资料有哪些内容工程资料含以下内容

建筑工程施工工程资料国标验收规范分为九个分部：地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修、给排水暖、电气、贰能、通风空调、电梯。新加：节能分部（国标）

报验资料含：开工报告、施工组织设计、进场材料报验、进场材料取样复试、复试报告。

按工程部位报验：制作安装检验批、分项验收、分部验收、单位工程竣工验收。

施工管理资料：管理人员、机械、劳动力、工期安排。

施工技术资料：图纸会审。设计变更、工程签证等。

问题三：施工资料包括哪些？我想你应该问的是建筑工程吧？如果是建筑工程，那么：土建工程资料包括：工程立项批复文件（准备阶段文件及管理文件）、监理文件、施工文件（施工管理记录、设计变更资料、产品质量证明文件、工程检测资料、施工记录、安全和功能检测）、竣工图、声像资料、工程招投标资料，工程结算资料，工程安全管理资料，及有关单位来往文件。在工程实际当中，施工单位应做好下列2个资料整理。一、施工资料包括土建工程和安装工程两大部分，共计15个分部工程土建部分：地基与基础（桩基础子分部、地下结构子分部）主体结构（钢筋混凝土结构、钢结构、砖混凝土结构、木结构）装饰装修（精装修、幕墙工程）屋面工程土建节能（半个）4.5个分部安装部分：电气工程（照明、动力）给排水及采暖智能建筑泡沫灭火电梯通风与空调安装节能（半个）等，共10.5个分部。另外还有安全资料：二、安全资料包括安全专项方案、安全生产责任制、安全标志、安全教育、安全检查、动火审批、各种设备、机具验收与检测等。建设单位资料整理： 1.可研报告及可研报告批复文件 2.投资计划下达文件 3.实施方案及实施方案批复文件 4.施工图设计文件 5.施工图预算文件 6.施工招标文件 7.其他与项目相关的文件资料 1.施工合同 2.开工报告 3.工程签证 4.增加工程内容预算及补充立项文件 5.补充协议 6.其他与项目实施过程相关的文件资料 1.竣工验收报告（包括项目实施管理过程工作总结） 2.施工单位提供的全套竣工资料 3.监理单位提供的全套竣工资料 4.竣工结算资料 5.财务决算资料 6.财务决算审计资料 7.相关财务凭证。监理单位资料：第一盒： 1、监理合同、监理投标文件、中标通知书、图纸会审纪要； 2、监理单位资质证书，备案登记手续； 3、总监理工程师、监理工程师、监理员资格证书、岗位证、聘任手续、见证取样证及压证登记表、人员任命授权手续；监理人员社会保险缴纳凭据； 4、建设工程项目监理机构工作质量考评手册；第二盒： 1、项目监理、管理各项规章制度，各种责任制度； 2、监理规划、监理细则； 3、监理月报； 4、监理工作例会纪要； 5、工程质量评估报告 6、其它相关的质量安全文件及资料第三盒： 1、工程开工报审表； 2、施工组织设计（方案）、各类专项方案报审表； 3、建筑材料、设备、构配件材质报告、复检报告及进场报审表；见证取样送检资料； 4、施工测量放线报审表、核验资料； 5、分包单位资格报审表、监理对分包单位的审查资料； 6、其它各类报审表第四盒： 1、主管部门或监理下达的整改通知书及回复、停工通知书、复工报告 2、工程质量安全问题（事故）报告单，处理方案报审表； 3、旁站监理方案，旁站监理记录； 4、监理日志；设计变更及审查手续；工期变更、费用索赔报审资料；第五盒： 1、地基验槽记录，地基、基础检测报告；基础、主体及其他分部工程验收报告； 2、检验批、分项工程验收报告；隐蔽工程验收记录；拆模报审表； 3、监理对质量、安全抽检记录，监理对工程实体质量（混凝土强度、保护层、板厚等）检验记录； 4、水电等检测报告；各种系统、功能检测报告

问题四：监控施工资料都包括哪些内容？监控施工资料：开工报告，材料检测合格证明，产品合格证，施工人员简历包括资格，施工图，竣工图，施工完成后需工程验收报告。

问题五：工程技术资料包括哪些内容各个大学开设的课程不同,开设的时间也不尽相同.下面是软件工程专业的培养计划:

一、培养目标

本专业培养具有良好科学素养，能较系统和深入地掌握计算机科学技术基础以及软件工程专业知识和工作技能的高级专业技术人才。学生毕业后可在进行软件规划、设计与开发及应用的相关企业、事业单位或 *** 机关等从事计算机软件规划、咨询、监理、生产、软件技术研发、以及软件应用系统维护等方面技术工作。

二、培养规格

本专业学生应系统掌握计算机科学技术及其应用有关基础理论、建立从事软件工程方面工作的必要专业知识结构和工作技能，包括计算理论基础、计算机系统及其硬软接口、系统软件与工具软件、计算机应用技术、软件工程方法与工具等。通过四年时间的学习，学生应具备以下几方面知识和工作能力：

1．掌握计算机科学与技术基本理论和专业知识；

2．掌握软件系统分析、设计和说明的基本方法，具备软件研究与技术开发能力；

3．了解信息系统安全与知识产权保护的有关技术方法和法规；

4．具备进行软件系统规划、设计、咨询、软件测试与评估以及软件工程管理和系统运行管理的基本能力；

5．了解现代信息技术的发展动态；

6．精通一门以上外语，具有较强专业外语阅读和写作能力；

7．掌握文献检索、资料查询的基本方法，具有独立获取信息的能力。

三、计划学制、最低毕业学分、授予学位

计划学制：本专业实行学分制，学制一般为四年，允许提前毕业和推迟毕业，具体按学校有关学分制管理条例执行。鼓励学生攻读双专业、双学位和辅修。

最低毕业学分：162

授予学位：工学学士学位

四、课程修读要求

1．全校公共课分为公共必修课（34个学分）和公共选修课（11个学分）。公共必修课34个学分必须全修。公共选修课应在人文社会科学和艺术类课程中各选修4个学分，在社会科学类中修2个学分。就业指导课以讲座订式进行，开设4-6个讲座，计1个公选课学分。

2．学科基础课共计52个学分，包括学科基础课和学科专业课程，要求学生全修。

3．专业必修课共计21个学分，要求学生全修。

4．选修课学生必须修读不低于34个学分，其中限选课程模块为必选模块，不够部分的学分可在任选课模块和计算机科学与技术的相关模块中选择。

5． “学科前沿讲座“为学科导引课程，以讲座形式分散安排在各个学期。

6． “就业指导课”以讲座形式进行,开设4-6个讲座,计1个公选课学分.

7．本专业设置六门双语教学课程（课程方案表中课程名称前打*者），本专业不再单独开设专业英语课程。

8．课程计划表中课程名称前打者为综合设计类课程。

9．专业技能与实践共计8个学分，学生可在课程结构比例表中自主选择课程设计内容或专业实习，如选择专业实习，则学生必须再选修至少2个课程设计。

五、课程结构比例表

课程类别学时数占总学时的比例学分数占总学分的比例

全校公共课（45学分）公共必修课 784 26.3% 34 21%

公共选修课 170 5.7% 11 6.8%

学科基础课（51学分）大类基础课 558 18.7% 27 16.7%

专业基础课 490 16.4% 24 14.8%

专业必修课 353 12.9% 18 11.1%

专业选修课 578 20% 34 21%

专业实习或专业技能与实践课程 8周 8 4.9%

毕业论文（设计） 12周 6 3.7%

总计 2933/18周 100% 162

100%...>>

问题六：建筑工程施工过程资料包括哪些？ 1、设计变更、洽商记录2、工程测量、放线记录3、预检、自检、互检、交接检记录4、建（构）筑物沉降观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志8、砼开盘报告9、砼施工记录10、砼配合比计量抽查记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录13、工程质量整改通知书14、工程局部暂停施工通知书15、工程质量整改情况报告及复工申请16、工程复工通知书

问题七：施工技术资料包括哪些内容施工技术资料包括内容如下：

一、施工管理资料

1、施工现场质量管理检查记录

2、中标通知书

3、工程预（决）算

4、承发包合同

5、施工许可证

6、质保体系人员名单及岗位证书

7、企业资质及质量管理制度和质保体系人员岗位责任制

8、开工报告

9、监督验收通知单

10、工程质量保修书

11、企业标准（施工过程中提供）

二、施工技术资料

1、地质勘察报告及图纸

2、施工图审查批准书（防雷、消防、抗震审核意见及答复）

3、图纸会审

4、设计变更（通知）

5、材料代用签证

6、工程联系单

7、施工组织设计（方案）

8、技术交底

9、定位测量放线记录

10、沉降观测记录

11、建筑物轴线、标高、全高、垂直度测量记录及结构尺寸复核记录

12、楼梯入口处净高、楼梯段垂直度净高及扶手、窗台净高

13、监督检查记录及复查记录

14、质量事故（问题）情况、处理方案、施工方案及复查验收记录

15、隐蔽工程记录

16、施工日记

17、竣工图

三、质量控制资料

（一）建筑与结构

1、钢材

（1）钢材验收登记表及出厂合格证（2）试验报告

2、焊接

（1）焊条（剂）验收登记表及出厂合格证

（2）焊接模拟试验报告及试验报告（钢结构焊缝检测报告）

3、水泥

（1）水泥验收登记表及出厂合格证（2）试验报告

4、砖（砌块）

（1）砖（砌块）验收登记表及出厂合格证（2）试验报告

5、砂、石（分开）

（1）砂、石验收登记表（2）试验报告

6、防水材料（瓦）

（1）防水材料验收登记表及出厂合格证

（2）试验报告

7、外加剂

（1）外加剂验收登记表及出厂合格证（2）试验报告（砌体应做型式检验报告）

8、构件（包括各类门窗、钢结构、油漆、涂料、面砖等）

（1）构件验收登记表及出厂合格证（2）试验报告（后置埋件的拉拔强度、外窗三性试验、钢结构螺栓试验、饰面砖粘结强度等）

9、隔热、保温材料

（1）隔热、保温材料验收登记表及出厂合格证（2）试验报告

10、砼试块报告

（1）强度统计及评定表（2）浇筑申请表（3）配合比（4）试块试验报告

11、砂浆试块报告

（1）强度统计及评定表（2）砌体砌筑隐蔽工程施工通知单

（3）配合比（4）试块试验报告

12、单桩及群桩（高、低应变检测）、静载试验报告

13、地基处理及复合地基承载力检验

14、土壤试验报告

15、打（试）桩记录

16、钢结构焊缝外观检查记录

17、结构吊装记录

18、抽气（风）道检查记录

（二）建筑给水、排水及采暖

1、材料、设备出厂合格证

（1）材料、设备验收登记表（2）出厂合格证

2、管道、设备强度试验、焊口检查和严密性试验记录

（1）强度试验记录（2）焊口检查记录（3）严密性试验记录

3、系统清洗记录

4、灌水、通水、蓄水、通球试验记录

（1）排水管及水箱灌水试验记录（2）排水管通球试验记录

（3）通水试验记录（4）厨房、卫生间、屋面蓄水试验记录（坡屋面淋水试验记录）

（5）地下室防水效果检查记录

5、锅炉烘、煮炉、设备试运转记录

（1）烘炉记录（2）煮炉记录（3）设备试运转记录

6、暖气管道、散热器压力试验记录

（三）建筑电气

1、建筑电气工程主要材料、电气设备出厂合格证

（1）设备、材料验收登记表（2）出厂合格证

2、设备试验、调整、试运转记录

3、绝缘、接地电阻测试记录

4、照明全负荷试验记录

5、大型灯具牢固性试验记录

（四）通风与空调

1、材料、设备出厂合格证

（1）材料、设备验收登记表（2）出厂合格证

2、风量、温度测试记录

3、制冷、空调、水管道强度试验及严密性试验记录

4、通风、空调系统调试及试运行

5、制冷设备运行调试......>>

问题八：施工技术资料包括哪些？施工技术资料包括：

1、工程概况；

2、工程项目施工管理人员名单；

3、施工现场质量管理检查记录；

4、施工组织设计、施工方案审批表；

5、技术交底记录；

6、竣工报告。

施工技术资应满足：

1.施工技术资料的完整性：按照技术资料目录和质量计划规定，验证应有资料和实有资料;

2.施工技术资料的符合性：对照各种规范、规程、规定、验证资料的符合性;

3.施工技术资料的外观质量：验证施工技术资料的格式、整洁、清晰、签章、装订等内容;

4.施工技术资料的真实及时性：验证数据的真实性、验证时间的及时性。

问题九：建设工程资料有哪些? 全套资料；不知你需要那部分？

第一部分开工前资料

1、中通知书及施工许可证

2、施工合同

3、委托监理工程的监理合同

4、施工图审查批准书及施工图审查报告

5、质量监督登记书

6、质量监督交底要点及质量监督工作方案

7、岩土工程勘察报告

8、施工图会审记录

9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案

10、开工报告

11、质量管理体系登记表

12、施工现场质量管理检查记录

13、技术交底记录

14、测量定位记录

第二部分质量验收资料

1、地基验槽记录

2、基桩工程质量验收报告

3、地基处理工程质量验收报告

4、地基与基础分部工程质量验收报告

5、主体结构分部工程质量验收报告

6、特殊分部工程质量验收报告

7、线路敷设验收报告

8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录

18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录

第三部分试验资料

1、水泥物理性能检验报告

2、砂、石检验报告

3、各强度等级砼配合比试验报告

4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告

5、各强度等级砂浆配合比试验报告

6、砂浆试件强度统计表及试验报告

7、砖、石、砌块强度试验报告

8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告

9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

10、桩基工程试验报告

11、钢结构工程试验报告

12、幕墙工程试验报告

13、防水材料试验报告

14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）

15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告

17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告

18、质量验收规范规定的其他试验报告

19、地下室防水效果检查记录

20、有防水要求的地面蓄水试验记录

21、屋面淋水试验记录

22、抽气（风）道检查记录

23、节能、保温测试记录

24、管道、设备强度及严密性试验记录

25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

26、照明全负荷试验记录

27、大型灯具牢固性试验记录

28、电气设备调试记录

29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录

30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录

31、制冷设备试运行调试记录

32、通风、空调系统试运行调试记录

33、风量、温度测试记录

34、电梯设备开箱检验记录

35、电梯负荷试验、安全装置检查记录

36、电梯接地、绝缘电阻测试记录

37、电梯试运行调试记录

38、智能建筑工程系统试运行记录

39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录

40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

第四部分材料、产品、构配件等合格证资料

1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）

2、砖、砌......>>

问题十：建筑工程资料里的保证资料和控制资料各自都包括哪些？保证资料：各种材料合格证及试验报告控制资料：分部分项检验批验收资料，签证/联系单

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。

收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。

1 检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2 检查所有窗户

·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。

·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5 检查每一个灯和开关

6 检查每一个水龙头

7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

第一篇

房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。

交房一般程序

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

如何收房

对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。

1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。

此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。

房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

第二篇

1招：看“备案”留“两书”

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2招：卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

4招：轻敲各面听空裂

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

5招：顶层住户查渗雨

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

6招：阳台裂缝危险大

一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

7招：保温不好墙滴水

冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

8招：大开龙头查漏堵

上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

9招：暖气支管有坡度

暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。

10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

11招：拉闸断电不可少

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

12招：保险插座护幼童

为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

13招：卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆的上方不应有插座。

14招：厨卫紧邻通风道

厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

15招：开关接口拉一拉

检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

第三篇

1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？

3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

4、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

5、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？

6、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？

7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

9、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

10、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

11试煤气热水器开关是否妥当？

12、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

13、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。

14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

15、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？

16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。

收楼日应带装备

1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

2、纸笔，即时记下发现的问题。

3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。

6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。

第四篇

收楼要验哪些内容？

--------面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积

从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。

电气

1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；

2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；

3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；

4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；

5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；

6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线；

7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；

8、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

屋面

1、各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；

2、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；

3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。

地面

1、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；

2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；

3、木楼地面应平整牢固，接缝密合。

验楼经验谈

一、土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺）；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。

二、给排水工程的验收 1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位； 2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好； 3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速； 4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；（3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；（4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）；

三、照明用电工程的验收 1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观； 3、三线插座是否已安装接好地线； 4、灯具开关正常，插座可通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）； 5、门铃、报警系统工作正常；

四、装修工程的验收（包括卫生洁具） 1、木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）； 2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽正确、均匀，面层无剥落现象； 3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整； 4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装.要验收的细项实在非常多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且问题又并非一次便能看出，因此，验多几次亦无妨。

注意事项：

2 购房人在接到入住通知后，应做些什么？

2.1 可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责），然后对要接收的房屋进行实地验收。

2.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：

2.2.1 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；

2.2.2 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

2.2.3 自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

2.2.4 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

2.2.5 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

3 不符合交房条件下，购房人应做些什么？

3.1 对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行为。

3.3.6 房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

3.3.7 面积误差比绝对值超过3％的；

4 收房时要注意房屋的保修期

4.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

4.2 关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

4.3 那么依据的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

4.3.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。）

4.3.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

4.3.3 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.3.4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

4.3.5 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；

4.3.6 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；

4.4 因此，笔者认为说：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

5 对目前北京市房地产商交楼时的若干行为剖析

5.1 以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金

5.1.1 基本对策--购房人有权拒绝。

5.1.2 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。